Главная

В настоящее время сложилась устойчивая тенденция отсутствия на рынке строительных услуг грамотно и подробно составленных строительных смет.

А ведь детально составленная смета с подробным перечислением работ позволяет выявить специально «забытые» операции и сделать обоснованный вывод о том, понимает ли подрядная организация технологические процессы ремонта или строительства, а также о правильности применения строительных материалов.

Довольно распространены такие случаи, когда подрядчик включает в смету те виды работ, которые затем просто не выполняются. Это особенно становится актуальным, когда необходимо осуществить слишком большой объем, например,  демонтажа (стен, стяжек, водопроводных труб, электропроводки и т. д.), прекрасно понимая, что указанный в смете строительства или ремонта такой объем заказчику будет трудно проверить.

Добросовестных подрядных организаций, которые могут составить подробные строительные сметы или сметы на производство ремонта, с подсчетом стоимости работ и строительных материалов не завышая при этом цены по сравнению с конкурентами, да еще и не оказываться в убытке, крайне мало.

Большинство подрядных организаций идет по пути составления укрупненных смет на производство строительства или ремонта, в которых присутствует перечисление десяти-пятнадцати видов ремонтных или строительных работ с указанием их стоимости.

Также распространены случаи, когда при расчете и составлении смет обходятся средней стоимостью в расчёте на метр площади, отчитываясь при этом "левыми" чеками.  Иногда, объединяют в смете стоимость производства работ и строительных материалов, что значительно затрудняет понимание схемы строительных и ремонтных затрат.

Необходимо учитывать, что строители, которые называют конченую стоимость на строительные работы и черновые строительные материалы, без составления подробной сметы, буквально на всем будут экономить.

Так, например, вместо качественных строительных материалов (а требуемое качество можно изначально оговорить в смете и заключаемом договоре строительного подряда) зачастую используют дешёвые аналоги, гораздо ниже по своему качеству. За производство дополнительных видов работ, не указанных в смете, запрашивают завышенные суммы.

В итоге оказывается, что с учетом низкого качества строительных работ, невысокого качества использованных строительных материалов  итоговая сумма затрат на строительство или ремонт таких "горе мастеров" оказывается значительно выше, чем у дорогих на первый взгляд, лицензированных организаций, которые составляют подробные и детальные сметы.

Наша компания осуществляет профессионально составление, проверку и экспертизу смет в Нижнем Новгороде и области.